工程公司 東河區2020年老舊小區改造工程施工紀實
東河區2020年老舊小區改造工程施工紀實
包頭市東河區2020年老舊小區改造工程進行竣工驗收，經過建設單位、設計單位和監理單位對各項實體工程進行了仔細查驗，最終確定工程質量全部合格，工程交付投入使用。
東河區2020年老舊小區改造工程是東河區政府重點項目。項目總造價為3789萬元，其中包含排水管網工程、綠化硬化工程和電氣工程三大項，涉及改造小區8個。本項目合同計劃工期365天，實際工期為215天，比合同工期提前150天。在施工過程中，全體施工人員忠于職守，嚴格遵守各項管理程序，從而使工程保質保量按期完工。
一、堅持人民至上價值理念，加強工程項目管理工作。
老舊小區改造工程是一項關系千家萬戶的民生工程。老舊小區改造成敗與否，關系著群眾評判小區改造政策是否正確，以及政府在群眾中的形象問題。項目部在開工建設之初就堅持人民至上的價值理念。采用先進的管理模式，力爭創建優質精品工程。
- 合理布置，制定項目管理目標。
今年3月初，冰雪消融，萬物復蘇。項目部召開開工大會，2020年老舊小區改造工程建設正式啟動。項目部選派有優秀管理能力的人員任現場負責人，配備具有豐富施工經驗的施工員。并在施工技術、材料供應、配套資金等方面詳細規劃合理布置，為項目的實施做好組織工作。項目部制定本項目的安全目標質量目標和進度目標，全部滿足施工合同要求。項目經理與現場經理簽訂了責任狀，確保各項目標的實現。
- 精益求精，嚴把工程質量關。
在工程施工過程中，項目部始終把施工安全和工程質量作為首要工作來抓。在項目開工前，項目部組織全體施工人員進行安全技術交底，與各工區負責人簽訂安全責任狀。每道工序施工時，技術負責人對全體施工人員進行技術交底，確保施工人員熟悉設計圖紙，掌握施工中的重點難點，最終達到設計及驗收規范要求。
在施工過程中，項目部每月組織各職能部門對工地進行安全質量聯合大檢查，發現問題下發整改通知單，要求各施工隊及時整改。防患于未然，保障工程的順利進行。
- 廣開言路，做真正的惠民工程。
老舊小區基礎設施狀況差，現場情況比較復雜，給施工帶來很大難度，項目部施工人員深入施工一線，走訪小區居民，調查小區現場實際情況，為施工做好全面細致準備工作。施工人員虛心聽取居民的意見，廣開言路，接受居民的合理化建議，應用于生產實踐中，切實做一項優質惠民工程。糖業五庫小區內有一座廢棄多年的鍋爐房，鍋爐房介于2#、3#樓房中間，嚴重妨礙了兩棟樓居民的正常出行，減少了3#樓1、2層住戶的采光時間。且鍋爐房年久失修，存在嚴重的安全隱患。小區居民強烈要求拆除鍋爐房。項目部采納了居民的建議，積極與鍋爐房產權單位聯系，經過多次談判協商同意將其拆除。同時也取得了和平路街道辦事處、東河區住建局的許可。項目部針對鍋爐房拆除制定了周密的施工方案。在拆除鍋爐房過程中，設置了安全防護網，防止傷害到過往的居民。使用霧炮車降塵，防止污染周邊居民生活環境。鍋爐房拆除后，在原地鋪裝了面包磚，極大的改善了居民的生活條件。居民們多年的心事解決了，喜悅之情溢于言表，對項目部稱贊有加。
- 排優解難，體現民生工程初衷。
由于老舊小區建設年代久遠，小區設計規劃觀念落后，部分生活設施后期補建，造成小區內各種纜線雜亂無章，地下管網錯綜復雜，現場情況的不確定性，給施工增加了難度。項目部采取先調查后施工的方案，避免了安全事故的發生。在施工過程中，施工人員聽取居民的意見和建議，發揮主觀能動性，具體問題具體分析，不拘泥于設計圖紙。以解決實際問題為先，把工程的實用性放在首位。為居民排憂艱難，體現老舊小區改造民生工程的初衷。西五街甲字2#和3#樓小區當中有十幾棵胸徑30厘米左右的楊樹，高達20多米，已超出了樓房的高度（6層），楊樹枝繁葉茂遮天蔽日，嚴重妨礙了居民室內采光。項目部進場時，有位八十多歲的老奶奶，拄著拐棍站在小區門口，臉色凝重地說，“樹木不透陽光，家里發陰，光線昏暗，白天也得開燈，我干不動了，你們幫幫我吧。”項目部為此召開專題會議，研究討論小區內楊樹問題。大家一致認為，愛護樹木人人有責，樹木礙事不能簡單處理，只能采取修枝間接解決問題。結果小區內楊樹通過修枝，既滿足了居民的采光要求，又保護了樹木。事后，西五街甲字2#樓居民給項目部送來了錦旗。多好的居民啊，只要給他們做了一點實事，他們總是以禮相待，從不吝惜鮮花和掌聲。
二、做好小區改造工程建設，助力包頭創城工作
2021年包頭市有項主要工作目標是創建全國文明城市工作。創城工作對于提高城市居民生活質量，打造包頭城市名片，提升包頭在全國的知名度都有著重要意義。東河老舊小區改造項目部在建立之初，就把保質保量高要求完成小區改造工程建設，助力包頭創城工作作為目標導向。
分片劃區，下派施工人員，實現網格化管理。
東河區是老城區，老舊小區改造涉及范圍廣、區域多、作業地點分散。項目部針對以上復雜實際情況，為提高工作效率，對全部改造小區進行分片劃區，實行片區經理負責制，確保項目管理落到實處。委派施工管理人員下沉到各個片區，不留管理漏洞，真正實現網格化管理。確保老舊小區改造的工程質量及安全文明施工，從而保證了項目的順利實施。
- 凝神聚力，提高思想認識，做到人人心中有數。
創建全國文明城市對于增強包頭市整體動能，提升城市品位，提高居民素質、改善人居環境，推動經濟社會全面進步具有十分重要的意義。項目部積極響應支持市創城指揮部工作安排，大力配合各級部門做好創城創衛各項工作。首先，項目部對管理人員進行教育。要職工從思想上認識到創城工作的重要意義，明白創城工作對包頭城市發展的積極作用，做到人人心中有數。其次，在工作中凝神聚力，把各級部門的方針政策落到實處。小區改造施工中灑水降塵、環境衛生、綠化美化等工作與創城密切相關。項目部施工管理人員深入小區改造施工現場，親自上手，堅決履行好包區包片包干責任，抓實抓細網格化管理舉措，扎實做好各項工作。
精心規劃，做好項目管理，助力創城工作。
工程實施過程中，項目部認真貫徹執行上級部門各項規章制度及下發文件精神，積極聽取小區居民的建議和意見，認真做好各項管理工作，打造精品工程、陽光工程，力爭為居民和業主交上一份滿意的答卷。徹底改變老舊小區臟亂差的局面，讓老舊小區煥發出新的生機。為包頭市創城工作貢獻了力量。
老舊小區改造工程既是一項惠民工程，也是一項民生工程。在施工過程中，全體施工人員始終把居民的利益做為最根本的利益，是全部工作的出發點。并且以此為契機，改善居民的居住環境，提高居民的生活質量。傳達好黨和政府對人民群眾的關心、關懷、關愛，讓人民群眾體會到黨和政府惠民政策的溫暖，提高人民群眾對美好生活的獲得感、幸福感、安全感。
小區居民給項目部贈送錦旗
老舊小區改造工程居民座談會
老舊小區改造前后對比照片
東河區2020年老舊小區改造工程竣工驗收
